Glacisstraat 15 A

Betaalbaar en gelijkvloers wonen op de eerste verdieping, aan de rand van het stadshart. Gelegen aan een rustige straat aan de rand van het kernwinkelgebied met een kleine, inpandige fietsenberging hoewel geen fiets nodig is om de winkels en het strand snel te bereiken.

Dit appartement betreft dus de eerste verdieping van een kleinschalig complex ondergebracht in een statig pand dat stamt van rond 1900. Het pand heeft nog enkele authentieke stijlelementen van die tijd, zichtbaar in bijvoorbeeld de stijlvolle trap en de fraaie voorgevel. Van oorsprong gebouwd als woonhuis voor een notaris, later is er zelfs een winkel in ondergebracht waarna het een woning en praktijkruimte werd voor een advocaat. In 2007 is het pand aangekocht en verbouwd tot drie individuele woonappartementen en is het verhuurd geweest. In 2024 is de verhuur beëindigd en is het object op onderdelen gemoderniseerd. Thans wordt het complex in drie appartementsrechten verdeeld. Daarvoor is door de notaris een splitsingsakte opgesteld en is het complex bouwkundig gekeurd op basis waarvan een meerjaren-onderhoudsplan is gemaakt.

Die Beiträge an die Eigentümergemeinschaft werden nun auf 90,- € pro Monat geschätzt, doch die drei neuen Eigentümer müssen diesbezüglich gemeinsam noch Entscheidungen treffen. Die Grundlage für eine gut funktionierende Eigentümergemeinschaft ist jedoch gelegt, Überraschungen sind also ausgeschlossen.

De verwarming en het warmwater is collectief via één centrale ketel (bouwjaar 2024). Electra is nieuw aangelegd in 2007, loopt via de VvE en is met tussenmeters per appartement af te rekenen. Door de VvE wordt een voorschot in rekening gebracht voor elektra, gas, verwarming en warmwater. De energiekosten zijn dus heel goed te beheersen en daarmee kunnen de woonlasten laag gehouden worden. Er is bij de renovatie rekening gehouden met de thermische isolatie en vooral ook met de akoestische isolatie tussen de appartementen onderling en voldoet aan de strengste eisen.

Het appartement is dus op de eerste verdieping gelegen en geheel gelijkvloers. Met een woonoppervlak van ruim 55m2, geschikt voor een klein huishouden, en met twee slaapkamers en een compacte badkamer met toilet en wasmachine-aansluiting. De kleine woonkamer annex keuken is aan de lichte voorkant. De voorzieningen van badkamer, keuken en afwerking zijn eenvoudig en laten zeker nog wel wat ruimte over voor eigen inbreng.

Dit appartement heeft geen eigen buitenruimte maar ligt op enkele wandelminuten van strand, boulevards en terrassen. Dus genoeg buitenruimte in de directe omgeving.

Bij volledige financiering, afhankelijk van je fiscale positie, betaal je minder dan € 600,- (netto) aan hypotheeklast. Dat is nog eens betaalbaar.

Ook zo benieuwd naar dit appartement of één van de andere twee appartementen in dit complex? Bel snel voor een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning.